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    房屋租赁合同范本湖州集装箱活动房搭建格式一览 教你如何安全租房

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    房屋租赁合同范本格式一览 教你如何安全租房 房天下房天下     2015-04-23 13:04

    [摘要] 房屋租赁合同怎么写,哪些条款是必需,签订合同时一定要注意,谨防上当受骗。

    房屋租赁合同怎么写,哪些条款是必需,签订合同时一定要注意,谨防上当受骗。

    出租方(以下简称甲方):

    承租方(以下简称乙方):

    根据《中华人民共和国合同法》规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,,签订本合同:

    第一条:租赁房屋

    甲方将坐落于武汉市的合计面积为平方米的建筑物 间租予乙方作为 使用。

    第二条:租赁期限

    租赁期共为 年另 个月,甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用,至 年 月 日收回。

    乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:

    1、乙方擅自将房屋转租,转让或转借他人使用的;

    2、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

    3、乙方拖欠租金累积达 个月的;

    租赁期届满时,租赁关系自然终止,甲方无须另行通知乙方,若双方均有意续租,可在届满前三个月提出续租意向,并议定合理租金和续租合同。

    第三条:租金

    每月租金为人民币 元整,付款方式为 付。

    第四条:协议事项

    1、房屋内外水电费,煤气费,电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由 方负担。

    2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务,乙方应对修缮工作予以配合。

    乙方应妥善使用,管理出租房屋的内外设备,未征得甲方同意,乙方不能擅自变更,损坏房屋结构和设备。

    3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品,影响公共安全。

    4、租赁期满之日,在不续租情况下,乙方应无条件退租,并将房屋设备清点后归还甲方,不得向甲方请求退还租金,移转费及一切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清楚,不得故意留存占据,如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权,由甲方自行处理。对逾期不迁出者,甲方可向人民法院提请诉讼,一切损失由乙方承担赔偿。

    5、租赁期间双方均不得无故解除合同,但乙方因特殊情况需退房时,必须提前十五天通知甲方,并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用,也须提前十五天通知乙方,支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿,并退还乙方未满租期的租金。

    6、甲方需对上述房产提供全部法律文件,如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用,造成的全部损失由甲方承担。

    第五条:甲方与乙方的变更

    1、若甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。

    2、甲方出卖房屋,须在三个月前通知乙方,在同等条件下乙方有优先购买权。

    3、乙方需与第三人互换住房时,应事先征得甲方同意。

    第六条:违约责任

    1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的,甲方应对此向乙方予以赔偿。

    2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的,对乙方造成财务损失和人员伤害,应承但赔偿义务。

    3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的,乙方应负赔偿责任。

    4、乙方故意逾期未交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的,甲,乙双方可协商解决。

    5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的,甲方有权收回所租的房屋,有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的,乙方还应负赔偿责任。

    第七条:免责条件

    房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的,双方互不承担责任。

    第八条:争议的解决方式

    1、本合同在履行中如发生争议,双方协商解决,协商调解不成时,双方均可:

    1)向武汉仲裁委员会申请调解或仲裁;( )

    2)向房屋所在地人民法院提起诉讼。 ( )

    第九条、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。

    第十条、本合同正本一式二份,甲,乙双方各执一份,合同签字盖章后生效。

    甲方:

    签章:

    日期:

    身份证号码:

    乙方:

    签章:

    日期:

    身份证号码:

    标签: 房屋租赁 租赁合同 合同范本

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